問：《慈溪市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅房屋征遷房票使用的規(guī)定》的制定背景是什么？

答：為進(jìn)一步優(yōu)化我市房票政策，使房票更加靈活，同步提升城市居住品質(zhì),對(duì)我市房屋征遷房票政策進(jìn)行優(yōu)化完善。

問：《慈溪市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅房屋征遷房票使用的規(guī)定》制定的依據(jù)是什么？

答：《寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 寧波市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)<寧波市房屋征收安置房票實(shí)施辦法（試行）>的通知》（甬建發(fā)〔2022〕79號(hào)）

《慈溪市人民政府關(guān)于中心城區(qū)推行住宅房屋征遷房票安置的實(shí)施意見（試行）》（慈政發(fā)〔2016〕30號(hào)）

《慈溪市人民政府關(guān)于中心城區(qū)推行住宅房屋征遷房票安置的實(shí)施意見（試行）的補(bǔ)充規(guī)定》（慈政發(fā)〔2016〕51號(hào)）

問：《慈溪市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅房屋征遷房票使用的規(guī)定》對(duì)房票持有人購買商品房的區(qū)域和類型有什么規(guī)定？

明確規(guī)定購買本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅房屋（不含原杭州灣新區(qū)和崇壽鎮(zhèn)）的給予購房補(bǔ)貼，購買二手住宅房屋的不再給予購房補(bǔ)貼。

問：《慈溪市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅房屋征遷房票使用的規(guī)定》對(duì)房票初始持有人購房時(shí)間及享受的購房補(bǔ)貼是怎么規(guī)定的？

答：明確房票初始持有人在房票載明的使用截止時(shí)間前購買新建商品住宅房屋的，全額享受購房補(bǔ)貼；在房票使用延長(zhǎng)期限內(nèi)購買新建商品住宅房屋的，減半享受購房補(bǔ)貼。

問：房票能否轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓有什么要求？

答：房票允許轉(zhuǎn)讓，但必須同時(shí)符合以下條件：

（一）房票只允許轉(zhuǎn)讓一次，受讓所得的房票僅限于購買本市行政區(qū)域內(nèi)（不含原杭州灣新區(qū)和崇壽鎮(zhèn)）新建商品住宅房屋，購房補(bǔ)貼全額由受讓人享受；

（二）房票須實(shí)名轉(zhuǎn)讓，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同向房屋征收部門提出書面申請(qǐng)并辦理房票轉(zhuǎn)讓登記，且受讓人購房須在辦理房票轉(zhuǎn)讓登記之后；

（三）房票轉(zhuǎn)讓及受讓人購房須在房票開具之日起6個(gè)月內(nèi)完成，受讓人未在房票開具之日起6個(gè)月內(nèi)購房的，不享受購房補(bǔ)貼。

（四）單張房票須全額轉(zhuǎn)讓，不得部分轉(zhuǎn)讓。

問：房票使用人領(lǐng)取購房補(bǔ)貼需要提供哪些材料？

答：明確房票使用人可以憑已備案的商品房買賣合同（已辦理商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、購房發(fā)票、房票回執(zhí)聯(lián)、本人身份證等相關(guān)材料，領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。同時(shí)明確房票使用人領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同的，須全額退還已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。

問：本規(guī)定什么時(shí)候開始施行，新老項(xiàng)目如何銜接？

答：本通知自公布之日起施行。與《慈溪市人民政府關(guān)于中心城區(qū)推行住宅房屋征遷房票安置的實(shí)施意見（試行）》（慈政發(fā)〔2016〕30號(hào)）、《慈溪市人民政府關(guān)于中心城區(qū)推行住宅房屋征遷房票安置的實(shí)施意見（試行）的補(bǔ)充規(guī)定》（慈政發(fā)〔2016〕51號(hào)）相關(guān)規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

在本規(guī)定施行前已發(fā)布拆遷公告（正式確定的補(bǔ)償安置公告）或征收決定公告的項(xiàng)目，仍按原政策文件規(guī)定執(zhí)行。

解讀單位：慈溪市人民政府房屋征收管理辦公室

解讀人：馮淑鋒(慈溪市人民政府房屋征收管理辦公室黨組書記、主任)

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