市房屋征管辦2023年工作總結和2024年工作思路

2023年，市房屋征收管理辦圍繞市委關于深化開展“擔當作為比作風、爭先進位賽業績”主題活動要求，貫徹落實“投資攻堅、征遷清零”動員大會精神，牽頭開展全市“征遷清零、凈地交付”專項行動，深入推進集體土地拆遷政策調整調研，堅持改革創新、攻堅突破，扎實推進各項工作。

一、2023年工作總結

2023年度計劃實施征遷項目33個，征遷面積193.98萬㎡。實際完成征遷110.3萬㎡。重點做了以下工作：

（一）開展全市“征遷清零、凈地交付”專項行動

一是緊抓交地目標，加快遺留項目清零進度。對列入專項行動的23個歷年項目未清零戶，實施以“拔釘清零”為重點的攻堅行動，督促屬地按照4月、6月、9月、11月四個時間節點，有側重地分時序分階段有序推進，確保實現按期交地目標。全年完成交地17個項目，交地任務完成率74%。

二是強化要素保障，力促實施項目啟動進程。對列入專項行動的32個當年度項目41個地塊，實施以“項目推進”為重點的攻堅行動，指導督促屬地按照排定的階段性進度要求，對標對表，倒排時序，全力以赴推動各個項目有序實施，確保25個項目33個地塊實現今年交地目標。主要做了以下幾方面工作：一是做好指導服務工作。征管辦建立項目包干、責任到人工作機制，每個項目由專門全過程跟進，對各個法定程序進行嚴格把關。二是把好政策執行關。上半年我辦共派出7名業務骨干赴10個項目動遷指揮部指導服務，配合屬地做好政策解釋、協議審查、資金核算等工作，加強對政策執行的監管。三是協調化解疑難問題。我辦分管領導、業務骨干不定期赴各地了解掌握項目推進中的困難問題，及時組織協調，提交征遷聯席會議議題26件，為項目推進提供有效保障。截至目前，當年度33個地塊完成交地6個地塊。

（二）開展“大走訪大調研大服務大解題”活動

為高質量完成全年房屋征遷目標任務，進一步激發服務基層、攻堅破難意識，我辦組織開展了“大走訪大調研大服務大解題”活動，緊盯重點工程項目、重點征遷區塊和重要時間節點，由班子成員帶隊，辦及所全員參與，分組包干項目，任務到人、責任到人，全體人員下沉一線，通過實地踏勘項目、走訪動遷指揮部、與基層動遷干部、村干部座談等方式，深入了解項目進展情況，收集疑難問題和意見建議。辦領導班子每兩周聽取各小組包干項目的進展情況匯報，共同分析商議存在的疑難問題，明確下步重點督促內容。對收集到的疑難問題或需多部門協調配合的問題，及時牽頭相關部門召開會商會或提交市房屋征遷聯席會議審議。

（三）開展征遷政策優化完善工作

一是繼續做好集體土地拆遷政策修訂相關工作。目前《寧波市征收集體所有土地房屋補償條例》正在修訂，預計明年年中審議通過，明年下半年報省人大備案后正式出臺。我市集體土地政策調整工作正在積極推進，已向所有鎮（街道），市自然資源和規劃局、市住建局、市司法局、市法院等市級部門進行調研，初步謀劃了調整的主要方向及主要內容。通過向周邊先進地區調研學習，進一步修改完善。下步將征求其他市級部門及人大、政協意見，形成政策調整方向。

二是進一步優化相關配套政策。如為維護正常的二手房交易秩序，規范二手房房票購房補貼領取時間，于今年3月出臺《關于明確二手房房票購房補貼領取時間的通知》，規定了被征遷人購買二手房領取購房補貼的，須憑二手房不動產權證并在不動產登記滿三個月后申請領取。為推進項目有序實施，出臺《2023年度慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷補償安置價格及有關補償費用標準》等。

（四）推進“慈溪市數字化房屋征收系統”開發完善工作

為進一步規范征遷工作流程，加強對征遷項目進度把控，上半年我辦繼續開展數字化房屋征收系統建設工作，該系統設計可對征地批前流程、拆遷安置等情況實現實時監管和全流程管理。目前，系統建設總體框架已完成，市大數據中心已提交市政府常務會議審議通過。系統建設涉及的相關流程正在推進，計劃明年正式運行。

（五）積極落實征遷回遷安置專項治理工作

年初排定了杭州灣地區環線并行線G92N（杭甬高速復線）寧波段一期工程、滸運公路新建工程（勝山段）、白彭公路（彭南至妙山）匡堰段所涉遷建安置地塊項目和新城河一期B地塊項目所涉新城河D#地塊安置房項目等4個回遷安置任務。和市資規局聯合出臺《慈溪市農村回遷安置問題專項治理工作方案》，明確了項目推進目標、制定了工作計劃并提出了工作要求。面對遷建安置地塊立項和土地報批難題，我辦多次與發改、資規、住建等部門對接，并向周邊縣（市、區）了解好的經驗做法，及時提請市政府協調，目前相關困難已破解。前三個項目所涉遷建安置地基報批前期立項已完成；新城河一期B地塊涉及的新城河D#安置房建設正在按計劃推進。

（六）做好信訪、政務公開、復議應訴、提案議案辦理等工作

進一步轉變工作作風，強化服務意識，切實保障征遷群眾的合法權益。上半年共答復民e通網上咨詢441件；辦理信訪件150件；化解信訪積案2件。主動公開政府信息87條，辦理依申請政府信息公開43件。我單位共承辦行政復議11件；承辦行政訴訟31件。完成1件主辦件、14件協辦件辦理工作。

二、2024年工作思路

一是做好集體土地房屋拆遷政策調整相關工作。

二是有序推進2024年房屋征遷項目。

三是繼續抓好回遷安置專項治理工作。

四是推進數字化房屋征收系統建設并投入使用。