對市十八屆人大四次會議第96號建議的答復(fù)

趙柏年代表：

您在市十八屆人大四次會議大會期間提出的《關(guān)于三北市場改造提升的建議》（第96號）已收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)主辦意見答復(fù)如下：

三北市場始建于1990年，地處解放東街路口，南靠解放街，北依大塘河，是舊城區(qū)的鬧市中心，交通便捷。市場占地面積9200平方米，營業(yè)面積8000平方米，總設(shè)計攤位650余只，實際經(jīng)營攤位410余只，主要經(jīng)營五金工量具、日用百貨、服裝等。

隨著城市日益更新，為確保三北市場的長期可持續(xù)發(fā)展，三北市場的改造提升尤為重要。前期街道通過走訪調(diào)研，初步形成了三北市場改造提升的方案，現(xiàn)將有關(guān)方案答復(fù)如下：

一、擬建項目情況

（一）項目概況

本項目主要內(nèi)容為三北市場一樓公共空間的改造和二樓、三樓的主力業(yè)態(tài)的改造。具體建設(shè)內(nèi)容包括設(shè)計范圍外立面改造、建構(gòu)筑物工程、給排水工程、電氣工程、照明工程、智能化工程等。

（二）項目改造必要性

1.市民對市場改造的需求。

隨著生活水平的持續(xù)提升人民對五金小件、衣服的修補、鑰匙的修配仍然需要，三北市場同時也承載了許多慈溪人的記憶，市民對三北市場的改造，重塑往日的繁華給予希望。

2.市場老化待提升。

三北市場普遍面臨設(shè)施陳舊、功能滯后等問題。市場現(xiàn)狀存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、照明系統(tǒng)老化、形象破舊、智慧設(shè)施缺失等現(xiàn)象，亟需通過系統(tǒng)性更新實現(xiàn)品質(zhì)躍升。

3.城市發(fā)展對市場提出新需求。

三北市場南邊是設(shè)施完善的慈溪銀泰百貨商城，東邊為路甬祥院士樓，北邊為大塘河，三北市場破舊的形象亟待改善。

（三）項目建設(shè)內(nèi)容概況

1.項目定位

項目統(tǒng)籌考慮歷史與現(xiàn)代相結(jié)合，喚醒歷史記憶，重塑三北市場往日的繁華。

2.項目設(shè)計內(nèi)容

（1）外立面的改造

三北市場南門位于解放東街與糖坊路交接處，結(jié)合歷史與現(xiàn)代仿古模式打造地標式入口，外立面采用保留舊界面、修繕舊立面、復(fù)原舊立面、選擇性新建等模式改造。新建沿大塘河河埠頭，給人以親近母親河大塘河的親切感。

（2）一層公共空間的改造

三北市場一樓主要通道以仿古特色改造，同時統(tǒng)一改造店面招牌。

（3）二樓改造

二樓改造主要結(jié)合特色產(chǎn)業(yè)布局，主要以茶葉、古玩、越窯青瓷、花鳥市場等產(chǎn)業(yè)為主。

（4）三樓改造

三樓改造主要以休閑、時尚為主，以咖啡、屋頂星空酒店、露營型咖啡等為主。

（四）項目要素保障

本項目估算總投資約為2947萬元，其中建安工程費約為2220萬元。資金由滸山街道籌措解決。原有的財政保障和管理權(quán)屬單位不變，同時負責(zé)在建設(shè)期間的政策處理工作、原有工程資料及產(chǎn)證提供工作。本項目無新增建設(shè)用地，僅對現(xiàn)有管理范圍內(nèi)區(qū)域進行修繕和改造。

二、前期對接情況

街道多次與市財政局、工貿(mào)集團、文旅集團等相關(guān)單位進行了對接、并提出了相應(yīng)的建議和意見，街道對提出的建議和意見進行認真地溝通和吸取，深化改造方案，全力推動方案落地實行。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 滸山街道辦事處

2025年6月18日